08.02.11 Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома
08.02.11 «Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома»
Набор на данную специальность ведётся с 2017 года.
«На страже Вашего комфорта!»
Современная городская жизнь диктует свои правила. Численность населения растет, свободные площади под застройку сокращаются, и мы все чаще замечаем, как новые жилые дома стремительно растут вверх.
Многоквартирный жилой дом – особый организм, требующий постоянного внимания и обслуживания, за которое он отплатит комфортом и бесперебойной работой всех инженерных систем.
В настоящее время достаточно остро встал вопрос о подготовке квалифицированных кадров, обеспечивающих сохранность общего имущества многоквартирного дома в течение нормативного срока его службы, комфортные и безопасные условия для проживания граждан, а также решение вопросов пользования имуществом и предоставления коммунальных услуг.
Объектами трудовой деятельности специалистов по управлению, эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома выступают:
- сам многоквартирный дом и придомовая территория;
- внутридомовые инженерные системы: водоснабжения, водоотведения, отопления, внутридомового газового оборудования, электрооборудования;
- прочие системы: лифтового хозяйства, кондиционирования, вентиляции и дымоудаления, охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, сбора отходов;
- коммунальная и уборочная техника, диагностическое оборудование, контрольно-измерительные приборы;
- техническая и иная документация на многоквартирный дом;
- базы данных о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров;
- собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме;
- подрядные и ресурсоснабжающие организации;
- первичные трудовые коллективы;
- запросы потребителей жилищных и коммунальных услуг.
Кроме того, в обязанности специалиста по управлению многоквартирным домом входит знание порядка, правил и технологии:
- эксплуатации, обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- организации работ по санитарному содержанию, благоустройства общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории;
- безопасного проживания в многоквартирном доме;
- управления сбором отходов.
Таким образом, преобладающими видами профессиональной деятельности выпускников данной специальности станут:
- ведение технической и иной документации на многоквартирный дом;
- проведение оперативного учета и контроль качества выполняемых услуг, работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и расхода материальных ресурсов.
- организация и контроль качества услуг по эксплуатации, обслуживанию и ремонту систем водоснабжения, водоотведения, отопления, внутридомового газового оборудования, электрооборудования, лифтового хозяйства, кондиционирования, вентиляции и дымоудаления, охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, управления отходами.
- проведение технических осмотров конструктивных элементов, инженерного оборудования и систем в многоквартирном доме;
- подготовка проектно-сметной документации на выполнение услуг и работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечение оказания этих услуг и проведения работ.
- организация и контроль проведение соответствующих аварийно-ремонтных и восстановительных работ.
В процессе обучения юноши получают профессию – рабочий по комплексному обслуживанию зданий, девушки – делопроизводитель.
Для успешной работы по специальности потребуются способность к сосредоточению, аналитическое мышление, развитые организаторские и коммуникативные способности. Важными качествами управленца являются способность предвидеть конечный результат, способность предлагать большое количество решений одной задачи, умение разбираться в принципах работы технических устройств, технический склад ума.
Из личностных качеств очень полезными будут терпение и усидчивость, уравновешенный характер, наблюдательность, систематичность в работе, умение контролировать свои эмоции, аккуратность, личная организованность и ответственность, требовательность, критичность, навыки работы с большими объемами информации.
Полученные профессиональные знания выпускник может применить в управляющих компаниях сферы ЖКХ, строительных и эксплуатационных организациях, организациях, осуществляющих обслуживание жилищно-коммунального фонда, ресурсоснабжающих организациях, товариществах собственников жилья, проектных институтах.
Так как специальность относится к укрупненной группе 08.00.00 Техника и технологии строительства, то при выборе направления высшего образования, можно рассмотреть такие профили подготовки в области строительства, как «Промышленное и гражданское строительство», «Экспертиза и управление недвижимостью», «Проектирование зданий и сооружений», «Городское строительство и хозяйство», «Теплогазоснабжение и вентиляция». Кроме того, выпускникам подойдет направление 38.03.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура.
ФГОС по профессии Утвержден Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. N 1444
Нормативные сроки получения среднего профессионального образования по программе подготовки специалистов среднего звена (ППССЗ) углубленной подготовки при очной форме получения образования и присваиваемая квалификация:
- на базе среднего общего образования – 3 года 10 месяцев – специалист по управлению, эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома;
- на базе основного общего образования – 4 года 10 месяцев – специалист по управлению, эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома.
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВЫПУСКНИКОВ
1. Область профессиональной деятельности выпускников: организация и проведение работ, обеспечивающих сохранность общего имущества многоквартирного дома в течение нормативного срока его службы, комфортные и безопасные условия проживания граждан; решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
2. Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:
- многоквартирный дом и придомовая территория;
- внутридомовые инженерные системы: водоснабжения, водоотведения, отопления, внутридомового газового оборудования, электрооборудования;
- прочие системы: лифтового хозяйства, кондиционирования, вентиляции и дымоудаления, охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, сбора отходов;
- коммунальная и уборочная техника, диагностическое оборудование, контрольно-измерительные приборы;
- порядок, правила и технологии: эксплуатации, обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома; организации работ по санитарному содержанию, благоустройства общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории; безопасного проживания в многоквартирном доме; управления сбором отходов;
- техническая и иная документация на многоквартирный дом;
- базы данных о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров;
- собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме;
- подрядные и ресурсоснабжающие организации;
- первичные трудовые коллективы;
продолжение®
- запросы потребителей жилищных и коммунальных услуг.
3. Специалист по управлению, эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома готовится к следующим видам деятельности:
- Обеспечение управления многоквартирным домом.
- Организация расчетов за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме.
- Организация проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
- Организация проведения работ по санитарному содержанию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома и придомовых территорий.
- Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих.
ТРЕБОВАНИЯ К РЕЗУЛЬТАТАМ ОСВОЕНИЯ ППССЗ
Специалист по управлению, эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома должен обладать профессиональными компетенциями, соответствующими основным видам деятельности:
1. Обеспечение управления многоквартирным домом.
- Использовать нормативные правовые, методические и инструктивные документы, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирным домом.
- Организовывать рассмотрение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, собрании членов товарищества или кооператива вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом и осуществлять контроль реализации принятых на них решений.
- Осуществлять прием-передачу, учет и хранение технической и иной документации на многоквартирный дом.
- Восстанавливать и актуализировать документы по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома.
- Формировать базы данных о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров.
- Организовывать работу первичных трудовых коллективов по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
- Вести утвержденную учетно-отчетную документацию.
2. Организация расчетов за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме.
- Определять финансовые потребности и источники их покрытия, необходимые для оплаты услуг и работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплаты коммунальных ресурсов.
- Осуществлять расчеты с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
продолжение®
- Осуществлять расчеты с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
3. Организация проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
- Вести техническую и иную документацию на многоквартирный дом.
- Проводить технические осмотры конструктивных элементов, инженерного оборудования и систем в многоквартирном доме.
- Подготавливать проектно-сметную документацию на выполнение услуг и работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
- Обеспечивать оказание услуг и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
- Проводить оперативный учет и контроль качества, объема выполняемых услуг, работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и расхода материальных ресурсов.
- Организовывать и контролировать качество услуг по эксплуатации, обслуживанию и ремонту систем водоснабжения, водоотведения, отопления, внутридомового газового оборудования, электрооборудования, лифтового хозяйства, кондиционирования, вентиляции и дымоудаления, охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, управления отходами.
- Организовывать и контролировать проведение соответствующих аварийно-ремонтных и восстановительных работ.
4. Организация проведения работ по санитарному содержанию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома и придомовых территорий.
- Организовывать проведение работ по благоустройству общего имущества многоквартирного дома и придомовых территорий.
- Планировать, организовывать и обеспечивать контроль работ, связанных с соблюдением санитарного содержания общего имущества многоквартирного дома и придомовых территорий.
- Планировать, организовывать и обеспечивать контроль работ, связанных с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме.
- Вести утвержденную учетно-отчетную документацию.
