21.02.19 Землеустройство

 

Специальность 21.02.19 Землеустройство

 

 

 

«Верное направление деятельности на рынке недвижимости!»

           Современные реалии нашей жизни, так или иначе, связывают человека с понятием недвижимости и самой недвижимостью. Недвижимость - это все, что нас окружает и обеспечивает первичные потребности и нужды человека. Недвижимость - это и земля, на которой расположено буквально все в окружающем нас мире, в том числе и дачные и загородные участки, дома и сооружения на них расположенные. Леса, реки и озера, недра земли с залежами - все это недвижимость.

 

           Содержание специальности "Землеустройство» сконцентрировано вокруг двух главных проблем в недвижимости - экономики и управления. Процесс управления недвижимостью рассматривается как взаимосвязанное единство технических, экономических и управленческих решений. Техническая инвентаризации и кадастровый учет обеспечивают представление о реальном состоянии объекта недвижимости; экономические экспертизы, важнейшей из которых является оценка, позволяют получить обоснованное значение стоимостного эквивалента недвижимости; управленческие решения дают возможность определения наиболее эффективного варианта использования недвижимости.
           Объектом профессиональной деятельности специалистов по землеустройству являются земля, недвижимость, имущество.

 

          "Землеустройство" - это сравнительно новая специальность. И,  если посмотреть на основные дисциплины, определяющие специальность, то становится очевидным, что особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке строительных и экономических специальностей.
           Большая потребность в специалистах по землеустройству появилась с введением в стране рыночных отношений и возможностей осуществления сделок с собственностью, а любая сделка требует, прежде всего, оценки и учета. С принятием основных правовых государственных кодексов в области земельного, жилищного, лесного, налогового законодательства выпускники данных специальностей получили более широкий статус. С 2008 года введен единый кадастр земель и недвижимости. При этом в большинстве организаций этой сферы ощущается значительная нехватка грамотных специалистов данного профиля, так как готовить квалифицированные кадры по специальности начали относительно недавно.
           При успешном завершении обучения специалист по землеустройству будет уметь: оформлять документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию; проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств; определять качество объекта земельно-имущественных отношений; давать экономическую оценку объекту земельно-имущественных отношений; вести кадастры, рассчитывать доходность ценных бумаг; пользоваться основной бухгалтерской и статистической отчетностью; организовывать работу привлекаемых экспертов; пользоваться архивами, нормативными документами и инструкциями государственных органов; пользоваться геоинформационными системами (ГИС-технологиями); работать с цифровыми, информационными картами, геодезическим оборудованием; применять специализированное программное обеспечение для решения профессиональных задач.

 

 

           Выпускники специальности «Землеустройство» смогут работать:

• специалистами по технической инвентаризации и кадастровому учету, кадастровыми инженерами,
• оценщиками - экспертами,
• специалистами в управляющих организациях ЖКХ;
• специалистами земельных комитетов,
• экономистами в строительстве и на рынке недвижимости;
• риэлторами, геодезистами, работниками банков, страховых компаний и фондов, где недвижимость составляет значительную долю капиталов
• сотрудниками инвестиционно - строительных компаний, занимающихся строительством, эксплуатацией, ремонтом и реконструкцией объектов недвижимости на всех этапах ее жизненного цикла.

 

Продолжение образования в высших учебных заведениях возможно по направлению 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» (Воронежский государственный технический университет)

ХАРАКТЕРИСТИКА ПОДГОТОВКИ ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ

 

Специальность 21.02.19 Землеустройство

 

ФГОС утвержден приказом Министерства просвещения Российской Федерации от 18 мая 2022 г. № 339

 

Нормативные сроки получения среднего профессионального образования по программе подготовки специалистов среднего звена (ППССЗ)   при очной форме получения образования и присваиваемая квалификация:

 

- на базе среднего  общего образования – 2 года 10 месяцев – специалист по землеустройству;

- на базе основного общего образования – 3 года 10 месяцев – специалист по землеустройству.

 

 

ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВЫПУСКНИКОВ

 

1. Область профессиональной деятельности выпускников: управление земельно-имущественным комплексом; осуществление кадастровых отношений; картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений; определение стоимости недвижимого имущества.

 

2. Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:

-     земельно-имущественный комплекс;

-     процесс кадастровых отношений;

- технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;

-     технология определения стоимости недвижимого имущества.

 

3. Специалист по землеустройству готовится к следующим видам деятельности:

-   Управление земельно-имущественным комплексом.

-   Осуществление кадастровых отношений.

- Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений.

-   Определение стоимости недвижимого имущества.

-  Организация и управление предпринимательской деятельностью в сфере земельно-имущественных отношений.

 

ТРЕБОВАНИЯ К РЕЗУЛЬТАТАМ ОСВОЕНИЯ ПРОГРАММЫ ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ СРЕДНЕГО ЗВЕНА

 

1.                Специалист по землеустройству должен обладать общими компетенциями, включающими в себя способность:

- Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

- Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

- Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

- Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

- Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

- Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

- Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

- Ставить цели, мотивировать деятельность подчиненных, организовывать и контролировать их работу с принятием на себя ответственности за результат выполнения заданий.

- Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

- Осознавать и принимать ответственность за экологические последствия профессиональной деятельности, соблюдать регламенты по экологической безопасности и принципы рационального природопользования, выбирать способы повышения экологической безопасности профессиональной деятельности организации.

- Использовать принципы социального партнерства в регулировании социально-трудовых отношений в подразделении, организации.

- Использовать результаты научных исследований в профессиональной деятельности, участвовать в проведении и организации научных исследований под руководством, проводить и организовывать локальные научные исследования в области профессиональной деятельности.

- Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

 

2.                Специалист по землеустройству должен обладать профессиональными компетенциями, соответствующими видам деятельности.

1. Управление земельно-имущественным комплексом.

-    Составлять земельный баланс района.

- Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

- Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

-   Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.

-    Осуществлять мониторинг земель территории.

-  Анализировать варианты применения моделей территориального управления.

-  Определять инвестиционную привлекательность проектов застройки территорий.

 

2. Осуществление кадастровых отношений.

-  Выполнять комплекс кадастровых процедур.

-  Определять кадастровую стоимость земель.

-   Выполнять кадастровую съемку.

- Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

-   Формировать кадастровое дело.

 

3. Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений.

-  Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создавать графические материалы.

-  Использовать государственные геодезические сети и иные сети для производства картографо-геодезических работ.

-  Использовать в практической деятельности геоинформационные системы.

-  Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади.

-   Выполнять поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов.

-    Выполнять полевые и камеральные геодезические работы по развитию и реконструкции сетей специального назначения (опорных межевых сетей).

 

 

4. Определение стоимости недвижимого имущества.

-  Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.

-  Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

-  Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

-  Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

-  Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

-  Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.

 

5. Организация и управление предпринимательской деятельностью в сфере земельно-имущественных отношений.

-  Организовывать свою деятельность как индивидуального предпринимателя (кадастрового инженера) или коллектива организации в соответствии с вышеприведенными видами деятельности.

-  Планировать за предпринимательскую деятельность и отчитываться за нее.

-  Устанавливать партнерские связи, заключать хозяйственные договора.

-  Обеспечивать получение прибыли от хозяйственной деятельности.